Rue ALPHONSE-D.-ROY · Montréal
Valeur estimée
368 200 $
Terrain · terrain 59,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 12 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014450136080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F23063100
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
66023014450136080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Panet, Montréal 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 555 555 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 555 $ Poids 11 % |
| 2 | 1150, Boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 372 345 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 345 $ Poids 7 % |
| 4 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 397 373 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 373 $ Poids 7 % |
| 5 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 091 242 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 242 $ Poids 7 % |
| 6 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 7 % |
| 7 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 690 298 $ Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 002 $ Poids 7 % |
| 8 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 682 951 $ Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 563 $ Poids 7 % |
| 9 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 571 000 $ Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 7 % |
| 10 | 1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 7 % |
| 11 | 1114-1150, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 752 000 $ Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 7 % |
| 12 | 1220, boulevard René-Lévesque Est, Montréal 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 708 246 $ Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 177 $ Poids 7 % |