3775-3785 Rue ONTARIO E · Montréal
Valeur estimée
321 500 $
Autre · constr. 2006 · terrain 6,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 30 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014532654050010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F31236911
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
66023014532654050010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 6 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Moreau, Montréal 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 133 $/m²) 147,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 188 $ Poids 40 % |
| 2 | 2910, rue Ontario E, Montréal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (5 447 $/m²) 69,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 370 935 $ Poids 38 % |
| 3 | 2910, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 315 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 566 $ Poids 38 % |
| 4 | 2910, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 322 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 717 305 $ Poids 38 % |
| 5 | 535-539, rue Moreau, Montréal 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (3 845 $/m²) 147,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 674 984 $ Poids 38 % |
| 6 | 2078, rue Lespérance, Montréal 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 870 $/m²) 70,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 427 698 $ Poids 37 % |
| 7 | 2080 and 2082, rue Florian, Montréal 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 773 $/m²) 90,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 36 % |
| 8 | 2112-2116, rue Florian, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 903 $/m²) 230,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 35 % |
| 9 | 2882, 2884, 2890, 2892, rue De Rouen, Montréal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (3 504 $/m²) 214 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 834 346 $ Poids 35 % |
| 10 | 1429, rue Moreau, Montréal 2025-09-08 · 1000 m · Vendu 632 000 $ (7 418 $/m²) 85,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 753 763 $ Poids 34 % |
| 11 | 2830, rue De Rouen, Montréal 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (9 444 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 2158, rue Wurtele, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 707 500 $ (9 826 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 806 973 $ Poids 32 % |