1917-1993 Rue DE CHAMBLY · Montréal
Valeur estimée
639 500 $
Autre · constr. 2006 · terrain 5,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 41 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014541040090010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32064057
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
66023014541040090010051
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
521 408 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue Ontario E, Montréal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (5 447 $/m²) 69,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 370 935 $ Poids 42 % |
| 2 | 2910, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 315 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 566 $ Poids 42 % |
| 3 | 2910, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 322 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 717 305 $ Poids 42 % |
| 4 | 2060-2062, rue Florian, Montréal 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 746 $/m²) 72,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 2080 and 2082, rue Florian, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 773 $/m²) 90,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 39 % |
| 6 | 2087-2089-2091, rue Wurtele, Montréal 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 2112-2116, rue Florian, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 903 $/m²) 230,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 38 % |
| 8 | 2830, rue De Rouen, Montréal 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (9 444 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 2158, rue Wurtele, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (9 826 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 806 973 $ Poids 34 % |
| 10 | 2815, rue de Rouen, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 812 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 34 % |
| 11 | 2760, Ontario est, Montréal 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (6 516 $/m²) 57,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 372 130 $ Poids 32 % |
| 12 | 2760, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 997 $/m²) 59,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 701 $ Poids 31 % |