1917-1993 Rue DE CHAMBLY · Montréal
Valeur estimée
311 100 $
Autre · constr. 2006 · terrain 49,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,8 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 82 100 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014541040090010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32064065
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
66023014541040090010059
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
521 408 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue Ontario E, Montréal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (5 447 $/m²) 69,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 370 935 $ Poids 43 % |
| 2 | 2910, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 315 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 566 $ Poids 43 % |
| 3 | 2910, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 322 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 717 305 $ Poids 43 % |
| 4 | 2080 and 2082, rue Florian, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 773 $/m²) 90,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 2112-2116, rue Florian, Montréal 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 903 $/m²) 230,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 39 % |
| 6 | 2830, rue De Rouen, Montréal 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (9 444 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 748 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 2158, rue Wurtele, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (9 826 $/m²) 72 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 806 973 $ Poids 35 % |
| 8 | 2815, rue de Rouen, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 812 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 34 % |
| 9 | 2760, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 997 $/m²) 59,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 701 $ Poids 31 % |
| 10 | 2310, rue Montgomery, Montréal 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 822 500 $ Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 892 $ Poids 31 % |
| 11 | 2700, rue de Rouen, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (7 604 $/m²) 62,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 458 202 $ Poids 29 % |
| 12 | 2158A, rue Montgomery, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (212 $/m²) 2 027,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 158 $ Poids 29 % |