3840 Rue LA FONTAINE · Montréal
Valeur estimée
5 296 600 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 1 151,6 m² · constr. 1959 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 151,6 m²
Étages × logements
3 × 35
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 985 000 $
Rôle antérieur 5 251 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014552941710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F32127100
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 400 $
Valeur bâtiment
5 343 600 $
Rôle antérieur
5 251 000 $
ID provincial
66023014552941710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 296 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +993 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|