4100-4110 Rue ADAM · Montréal
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 1 161 $/m² · 862,3 m² · constr. 1910 · terrain 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
862,3 m²
Étages × logements
— × 8
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 977 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014594226790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F33399500
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
977 700 $
ID provincial
66023014594226790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
472 394 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|