3075 Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
269 900 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Rôle antérieur 32 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014707339550000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F35076909
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
66023014707339550000006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 691
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue Aird, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 2065, avenue Bennett, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 17 % |
| 3 | 2040, avenue Aird, Montréal 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (5 247 $/m²) 119,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 415 $ Poids 17 % |
| 4 | 2045, avenue Bennett, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 330-2354, avenue Letourneux, Montréal 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 759 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 2435, avenue De La Salle, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 229 $/m²) 289,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 2330-2348, avenue Letourneux, Montréal 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (509 $/m²) 706,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 2330-2348, avenue Letourneux, Montréal 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (400 $/m²) 706,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 17 % |
| 9 | 2427, avenue De La Salle, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 16 % |
| 10 | 2300, avenue Letourneux, Montréal 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (6 496 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 2501, Avenue Desjardins, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 15 % |
| 12 | 4369, avenue Jeanne-d'Arc, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (6 713 $/m²) 64,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 15 % |