Boulevard ASSOMPTION · Montréal
Valeur estimée
541 600 $
Terrain · terrain 237,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014727078820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35130000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
66023014727078820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue Aird, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 2065, avenue Bennett, Montréal 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 19 % |
| 3 | 2040, avenue Aird, Montréal 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (5 247 $/m²) 119,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 415 $ Poids 19 % |
| 4 | 2045, avenue Bennett, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 386 $/m²) 91,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 330-2354, avenue Letourneux, Montréal 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 759 $/m²) 73,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 2330-2348, avenue Letourneux, Montréal 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (509 $/m²) 706,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 2330-2348, avenue Letourneux, Montréal 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (400 $/m²) 706,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 17 % |
| 8 | 2435, avenue De La Salle, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 229 $/m²) 289,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 2065, avenue Bennett, Montréal 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 17 % |
| 10 | 2300, avenue Letourneux, Montréal 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (6 496 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 1856-1860, avenue Aird, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 397 $/m²) 256,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 16 % |
| 12 | 2427, avenue De La Salle, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 16 % |