5730 Avenue PIERRE-DE COUBERTIN · Montréal
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 8 064 $/m² · 70,4 m² · constr. 1910 · terrain 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014769112820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38503100
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
66023014769112820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Sicard, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 705 $/m²) 94,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −91 299 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 570 343 $ Poids 6 % |
| 2 | 594, rue Saint-Clément, Montréal 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (7 788 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −118 373 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 652 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 2492, avenue Bennett, Montréal 2026-10-19 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 437 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 433 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 502 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 4384, avenue Charlemagne, Montréal 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 751 000 $ (7 118 $/m²) 105,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −124 929 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 612 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 4574, avenue Charlemagne, Montréal 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 758 622 $ (7 184 $/m²) 105,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 437 $ · Ajust. âge −75 862 $ | 556 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 2462, avenue Bennett, Montréal 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 320 $/m²) 116,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −145 041 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 525 727 $ Poids 0 % |