Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
377 600 $
Autre · terrain 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014815143030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39069650
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
66023014815143030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
6 300
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, Boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-17 · 809 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-02 · 809 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-05-01 · 809 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 50 % |
| 4 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-04-01 · 809 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 2608, rue Dickson, Montréal 2026-08-14 · 914 m · Vendu 265 000 $ (6 280 $/m²) 42,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-16 · 907 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 4950, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-16 · 907 m · Vendu 525 000 $ (6 213 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-15 · 907 m · Vendu 871 500 $ (6 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 5000, boulevard De L'Assomption, Montréal 2026-07-10 · 907 m · Vendu 570 000 $ (6 312 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 4950, boulevard de L'Assomption, Montréal 2026-06-30 · 907 m · Vendu 520 000 $ (6 176 $/m²) 84,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 48 % |
| 11 | 4950, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-06-22 · 907 m · Vendu 509 000 $ (6 689 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 418 $ Poids 48 % |
| 12 | 4950, Boulevard de L'Assomption, Montréal 2026-06-18 · 907 m · Vendu 455 000 $ (6 947 $/m²) 65,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 48 % |