5900-5920 Rue DESAULNIERS · Montréal
Valeur estimée
317 000 $
Autre · constr. 2014 · terrain 1,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,6 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
12 800 $
Rôle antérieur 11 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014881262340010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F35000191
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
66023014881262340010030
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-03-02 · 646 m · Vendu 586 680 $ Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 485 $ Poids 54 % |
| 2 | 5605, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-03-02 · 646 m · Vendu 589 360 $ Ajust. marché +45 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 369 $ Poids 54 % |
| 3 | 5605, avenue Pierre de Coubertin, Montréal 2025-12-12 · 646 m · Vendu 763 439 $ Ajust. marché +67 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 186 $ Poids 50 % |
| 4 | 5605, Avenue Pierre De Coubertin, Montréal 2025-12-05 · 646 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 50 % |
| 5 | 5605, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2025-11-21 · 646 m · Vendu 501 682 $ Ajust. marché +46 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 113 $ Poids 49 % |
| 6 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 692 $ Poids 28 % |
| 7 | 4951, Rue Ontario Est, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 111 $/m²) 63 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 28 % |
| 8 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 28 % |
| 9 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 488 $/m²) 91,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 28 % |
| 10 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 880 $/m²) 119,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 122 $ Poids 27 % |
| 11 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (6 641 $/m²) 59,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 436 699 $ Poids 27 % |
| 12 | 2097, rue Viau, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 756 $/m²) 118,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 438 $ Poids 27 % |