5110 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 109,4 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 577 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014939529210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36302800
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
66023014939529210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, rue Du Quesne, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 006 $ Poids 27 % |
| 2 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 684 225 $ Poids 18 % |
| 3 | 3070, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 626 100 $ (5 671 $/m²) 110,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 701 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +15 653 $ | 690 618 $ Poids 16 % |
| 4 | 3080, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 955 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 733 074 $ Poids 10 % |
| 5 | 4705, rue Louis-Veuillot, Montréal 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (8 215 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 361 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 015 551 $ Poids 10 % |
| 6 | 2567, Bossuet, Montréal 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 677 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 954 $ Poids 10 % |
| 7 | 3210, rue du Quesne, Montréal 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 333 $/m²) 88,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +76 633 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 872 792 $ Poids 8 % |
| 8 | 2101, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (4 013 $/m²) 111,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 508 040 $ Poids 8 % |
| 9 | 3020, rue du Quesne, Montréal 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (6 427 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 498 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 772 080 $ Poids 7 % |
| 10 | 2400, Rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (5 104 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 824 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 544 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 2516, rue Lacordaire, Montréal 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 024 $/m²) 91,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 482 $ Poids 6 % |
| 12 | 5791, avenue des Chênes, Montréal 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (7 799 $/m²) 115,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 045 811 $ Poids 5 % |