6975 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
2 703 600 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 1 073 m² · constr. 1963 · terrain 798,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 073 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 411 300 $
Rôle antérieur 2 915 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014956938530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39058000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 500 $
Valeur bâtiment
2 752 800 $
Rôle antérieur
2 915 600 $
ID provincial
66023014956938530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 703 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +445 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915-2917, rue Dickson, Montréal 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 322 $/m²) 366,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 752 597 $ Poids 0 % |