4200-4202 Rue RADISSON · Montréal
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 195,8 m² · constr. 1954 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 605 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014959250810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36301700
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
66023014959250810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
492 400 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Du Quesne, Montréal 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 059 000 $ (6 034 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 129 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 112 476 $ Poids 29 % |
| 2 | 2666, rue du Quesne, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ (3 998 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 809 170 $ Poids 22 % |
| 3 | 3250, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 941 $ Poids 18 % |
| 4 | 5099, rue Monsabré, Montréal 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (7 932 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +109 069 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 434 273 $ Poids 16 % |
| 5 | 5317, Bossuet, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 074 000 $ (4 596 $/m²) 233,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −87 087 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 1 021 899 $ Poids 14 % |
| 6 | 2307, rue Bossuet, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 190 $/m²) 172,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 326 $ Poids 13 % |
| 7 | 3270, rue Louis-Veuillot, Montréal 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 316 $/m²) 162,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +72 503 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 057 $ Poids 12 % |
| 8 | 5980, avenue Pierre-de Coubertin, Montréal 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 874 $/m²) 176,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +137 793 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 926 865 $ Poids 10 % |
| 9 | 5330, avenue des Sapins, Montréal 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 1 840 000 $ (9 436 $/m²) 195 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 701 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 854 076 $ Poids 7 % |
| 10 | 5275, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 365 000 $ (6 979 $/m²) 195,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 716 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 430 639 $ Poids 7 % |
| 11 | 5460, avenue des Sapins, Montréal 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 1 935 000 $ (10 667 $/m²) 181,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +76 803 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 2 123 212 $ Poids 6 % |
| 12 | 5700, avenue des Chênes, Montréal 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 184 $/m²) 161,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +141 166 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 574 155 $ Poids 5 % |