7015-7025 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
5 352 800 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 2 127,7 m² · constr. 1965 · terrain 999,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 127,7 m²
Étages × logements
3 × 38
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 260 100 $
Rôle antérieur 5 350 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014967184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39057400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 800 $
Valeur bâtiment
5 435 300 $
Rôle antérieur
5 350 500 $
ID provincial
66023014967184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 352 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +1004 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|