7035-7045 Rue SHERBROOKE E · Montréal
Valeur estimée
5 106 900 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 2 056 m² · constr. 1966 · terrain 963,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 056 m²
Étages × logements
3 × 38
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 667 700 $
Rôle antérieur 4 844 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
014967296720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39057000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 600 $
Valeur bâtiment
4 873 100 $
Rôle antérieur
4 844 200 $
ID provincial
66023014967296720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 106 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +953 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|