7621 Avenue MAIL · Montréal
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 126,6 m² · constr. 1956 · terrain 418,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 606 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015008851890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00643500
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
66023015008851890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 689 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 570 241 $ Poids 79 % |
| 2 | 6400, avenue des Jalesnes, Montréal 2026-08-27 · 760 m · Vendu 673 000 $ (5 472 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 615 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 695 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 571 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 737 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 704 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 670 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 032 $ Poids 54 % |
| 7 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 794 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +77 297 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 882 939 $ Poids 44 % |
| 8 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 830 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +82 590 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 847 832 $ Poids 42 % |
| 9 | 6654, rue Jean-Milot, Montréal 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 400 $ Poids 41 % |
| 10 | 6351, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-02-07 · 713 m · Vendu 656 700 $ (5 339 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −65 670 $ | 723 456 $ Poids 41 % |
| 11 | 6265, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-05-07 · 696 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 310 460 $ Poids 41 % |
| 12 | 6390, Avenue des Jalesnes, Montréal 2025-01-13 · 758 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 850 $ Poids 38 % |