5544 Place CHENIER · Montréal
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 122,9 m² · constr. 1955 · terrain 456,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 627 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015039961730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39758700
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
66023015039961730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 685 $ Poids 83 % |
| 2 | 5872, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-19 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 6400, avenue des Jalesnes, Montréal 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (5 472 $/m²) 123 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 605 426 $ Poids 61 % |
| 4 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 922 m · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 559 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 865 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 656 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 5920, avenue du Bocage, Montréal 2025-09-23 · 952 m · Vendu 440 000 $ (3 526 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 437 822 $ Poids 52 % |
| 7 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 789 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 233 $ Poids 51 % |
| 8 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 883 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 888 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 865 941 $ Poids 46 % |
| 10 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 982 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 761 $ Poids 41 % |
| 11 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 925 m · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +64 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 733 $ Poids 40 % |
| 12 | 4905, rue des Groseilliers, Montréal 2025-06-09 · 853 m · Vendu 925 000 $ (8 432 $/m²) 109,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 034 $ Poids 40 % |