5183 Place HONORE-BEAUGRAND · Montréal
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 7 446 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 592 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015068724620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36562500
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
66023015068724620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-07 · 856 m · Vendu 499 900 $ (5 096 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 509 340 $ Poids 71 % |
| 2 | 7785, rue Triest, Montréal 2026-06-08 · 819 m · Vendu 880 000 $ (8 765 $/m²) 100,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 884 558 $ Poids 71 % |
| 3 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 869 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 488 $ Poids 64 % |
| 4 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 883 m · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 898 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 433 $ Poids 59 % |
| 6 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 909 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 772 898 $ Poids 57 % |
| 7 | 2715, rue Curatteau, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 657 499 $ Poids 55 % |
| 8 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 888 m · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 072 $ Poids 54 % |
| 9 | 3340, rue Lepailleur, Montréal 2025-08-07 · 499 m · Vendu 625 000 $ (7 276 $/m²) 85,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 726 002 $ Poids 53 % |
| 10 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 918 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 582 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 3310, Avenue Émile-Legrand, Montréal 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 837 079 $ Poids 51 % |
| 12 | 2861, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-22 · 932 m · Vendu 502 000 $ (6 005 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 555 792 $ Poids 50 % |