4770 Rue JOSEPH-A.-RODIER · Montréal
Valeur estimée
4 755 900 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 2 835,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 065,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 835,9 m²
Étages × logements
3 × 31
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 541 700 $
Rôle antérieur 5 591 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015075868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F39054810
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 497 300 $
Valeur bâtiment
5 044 400 $
Rôle antérieur
5 591 200 $
ID provincial
66023015075868300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 755 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +650 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|