5063 Place HONORE-BEAUGRAND · Montréal
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 111 m² · constr. 1955 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 616 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015078341980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36562900
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
66023015078341980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue Radisson, Montréal 2026-07-24 · 932 m · Vendu 628 000 $ (5 730 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 622 591 $ Poids 67 % |
| 2 | 7785, rue Triest, Montréal 2026-06-08 · 753 m · Vendu 880 000 $ (8 765 $/m²) 100,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 946 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 5111, Radisson, Montréal 2026-05-05 · 868 m · Vendu 752 000 $ (7 245 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 563 $ Poids 65 % |
| 4 | 5310, rue Radisson, Montréal 2026-02-25 · 916 m · Vendu 751 500 $ (7 157 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 657 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −11 272 $ | 823 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 4104, rue des Groseilliers, Montréal 2026-02-09 · 880 m · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 538 $ Poids 61 % |
| 6 | 2921, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-07 · 790 m · Vendu 499 900 $ (5 096 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 545 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 4901, Radisson, Montréal 2026-01-23 · 875 m · Vendu 670 000 $ (6 505 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 029 $ Poids 59 % |
| 8 | 5937, avenue du Bocage, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 124 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 529 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 4953, Place de Boucherville, Montréal 2026-07-06 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 548 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 4204, rue des Groseilliers, Montréal 2025-10-17 · 872 m · Vendu 633 000 $ (6 170 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 568 $ Poids 53 % |
| 11 | 2621, Place Lepailleur, Montréal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 931 000 $ (8 677 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 797 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 989 504 $ Poids 53 % |
| 12 | 6208, Boulevard des Galeries d'Anjou, Montréal 2025-10-24 · 998 m · Vendu 580 000 $ (5 297 $/m²) 109,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 717 $ Poids 52 % |