5730-5732 Avenue VERNEUIL · Montréal
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 230,4 m² · constr. 1960 · terrain 326,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 812 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015157670750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1-F00383600
Arrondissement
REM09
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
812 300 $
ID provincial
66023015157670750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5801, avenue du Bois-de-Coulonge, Montréal 2026-04-27 · 836 m · Vendu 509 850 $ (2 164 $/m²) 235,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 699 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 535 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 5821, avenue Bois-De-Coulonge, Montréal 2025-11-06 · 832 m · Vendu 984 000 $ (5 122 $/m²) 192,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +98 093 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 192 843 $ Poids 37 % |
| 3 | 7850, rue Fonteneau, Montréal 2025-02-24 · 899 m · Vendu 952 000 $ (5 211 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +178 043 $ · Ajust. superficie +124 276 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 159 119 $ Poids 17 % |
| 4 | 4933, Place de Boucherville, Montréal 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +135 290 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 847 791 $ Poids 14 % |
| 5 | 7550, rue Fonteneau, Montréal 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 008 $/m²) 173,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +114 230 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 873 038 $ Poids 9 % |
| 6 | 5033, Place de Boucherville, Montréal 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +97 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 674 798 $ Poids 9 % |
| 7 | 7570, rue Fonteneau, Montréal 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 149 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 3078, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 522 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +165 968 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 833 793 $ Poids 5 % |
| 9 | 4871, Place Curatteau, Montréal 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 589 $/m²) 166,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +146 162 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 068 569 $ Poids 4 % |
| 10 | 6168, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 245 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 849 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 3099, rue Anne-Hébert, Montréal 2026-10-23 · 2.0 km · Vendu 773 000 $ (5 273 $/m²) 146,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 250 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 888 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 6221, boulevard des Galeries-d'Anjou, Montréal 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 477 $/m²) 145,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 877 546 $ Poids 2 % |