Rue JACQUES-LE BER · Montréal
Valeur estimée
511 400 $
Autre · terrain 6 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,5 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023607412230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28-F01951111
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
496 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
66023023607412230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
6 370
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-07-21 · 277 m · Vendu 443 908 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 908 $ Poids 67 % |
| 2 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-23 · 277 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 66 % |
| 3 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-23 · 277 m · Vendu 652 315 $ Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 540 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-18 · 277 m · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 66 % |
| 5 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-18 · 277 m · Vendu 469 667 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 589 $ Poids 66 % |
| 6 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-11 · 277 m · Vendu 452 272 $ Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 1000, rue Levert, Montréal 2026-06-04 · 277 m · Vendu 543 596 $ Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 451 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, Cours du Fleuve, Montréal 2026-05-05 · 386 m · Vendu 600 000 $ (2 920 $/m²) 205,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, Cours des Bruyères, Montréal 2026-08-10 · 481 m · Vendu 1 494 000 $ (8 102 $/m²) 184,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue Gabrielle-Roy, Montréal 2026-05-22 · 502 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Berlioz, Montréal 2026-08-20 · 575 m · Vendu 735 000 $ (5 641 $/m²) 130,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, cours des Bruyères, Montréal 2026-03-16 · 453 m · Vendu 960 000 $ (6 765 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 315 $ Poids 60 % |