Rue ILE SAINTE-HELENE · Montréal
Valeur estimée
680 100 $
Terrain · terrain 36 545,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 545,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 013 500 $
Rôle antérieur 2 515 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024203433250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11015750
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 013 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 515 100 $
ID provincial
66023024203433250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-17 · 479 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1602-15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-09 · 479 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-02 · 479 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-10 · 479 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, Boulevard Lafayette, Longueuil 2026-06-02 · 479 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-15 · 479 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-31 · 479 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-04 · 479 m · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +28 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 514 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-03-02 · 479 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 729 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-08-26 · 806 m · Vendu 757 911 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 911 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 806 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 52 % |