5155 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
2 504 800 $
Maison mobile · terrain 32 964 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 964 m²
Frontage
—
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 169 900 $
Rôle antérieur 18 458 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024646835940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
256
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F38098880
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 889 200 $
Valeur bâtiment
12 280 700 $
Rôle antérieur
18 458 300 $
ID provincial
66023024646835940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +391 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4135, rue La Fontaine, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 352 $/m²) 89,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 32 % |
| 2 | 1677, rue Jeanne-D'Arc, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 243 000 $ (7 682 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 674 $ Poids 28 % |
| 3 | 4025, rue la Fontaine, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 832 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 733 $ Poids 27 % |
| 4 | 4117, rue La Fontaine, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 352 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 721 $ Poids 22 % |
| 5 | 1685, avenue d'Orléans, Montréal 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 715 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 21 % |
| 6 | 3580, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 544, rue Nicolet, Montréal 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 14 % |
| 8 | 542, rue Nicolet, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +12 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 471 $ Poids 14 % |
| 9 | 534, rue Nicolet, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 14 % |
| 10 | 3744 et 3746, rue Ontario est, Montréal 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 131 $/m²) 469,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 740 $ Poids 14 % |
| 11 | 3630, Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 193 $ Poids 14 % |
| 12 | 584, avenue Letourneux, Montréal 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 221 $ Poids 13 % |