Rue TRIANON · Montréal
Valeur estimée
700 200 $
Terrain · terrain 6 107,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 107,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 130 100 $
Rôle antérieur 2 748 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024909350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38427024
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 130 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 748 400 $
ID provincial
66023024909350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, Boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 6 % |
| 4 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 438 $ Poids 6 % |
| 5 | 3045, Boulevard L'Assomption, Montréal 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 6 % |
| 6 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 523 021 $ Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 076 $ Poids 3 % |
| 7 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 523 021 $ Ajust. marché +97 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 836 $ Poids 3 % |
| 8 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 393 141 $ Ajust. marché +75 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 550 $ Poids 3 % |
| 9 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 521 871 $ Ajust. marché +101 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 503 380 $ Ajust. marché +101 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 3045, boulevard de L'Assomption, Montréal 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 2 % |
| 12 | 3045, boulevard de l'Assomption, Montréal 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 470 817 $ Ajust. marché +94 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 803 $ Poids 2 % |