6910 Avenue PIERRE-DE COUBERTIN · Montréal
Valeur estimée
4 140 000 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 2 495,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 495,8 m²
Étages × logements
3 × 21
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 210 200 $
Rôle antérieur 5 910 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024922429670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F38516000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 824 300 $
Valeur bâtiment
5 385 900 $
Rôle antérieur
5 910 000 $
ID provincial
66023024922429670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 140 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
589 360 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +602 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|