2676 Avenue HAIG · Montréal
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 141,2 m² · constr. 2001 · terrain 208,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 559 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024922452670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36121510
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
66023024922452670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
589 360 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5983, rue Chauveau, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 637 $/m²) 150,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 765 663 $ Poids 48 % |
| 2 | 3235, rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 350 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 981 306 $ Poids 42 % |
| 3 | 2400, Rue Louis-Veuillot, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (5 104 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 702 286 $ Poids 41 % |
| 4 | 1745, rue Lyall, Montréal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (5 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +60 469 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 801 468 $ Poids 37 % |
| 5 | 2450, rue Lacordaire, Montréal 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 670 $/m²) 131,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 649 $ Poids 37 % |
| 6 | 6085, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 127 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 974 266 $ Poids 36 % |
| 7 | 5995, rue de la Fontaine, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 225 $/m²) 139,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 124 $ Poids 33 % |
| 8 | 6087, rue Alfred-Pellan, Montréal 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (6 866 $/m²) 142 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 052 944 $ Poids 32 % |
| 9 | 3010, rue Du Quesne, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 067 $ Poids 31 % |
| 10 | 6144, rue de Jumonville, Montréal 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (5 351 $/m²) 166,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −68 224 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 866 243 $ Poids 28 % |
| 11 | 5700, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 938 450 $ (6 581 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 512 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +93 845 $ | 1 077 200 $ Poids 26 % |
| 12 | 5971, rue Lafontaine, Montréal 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 966 $ Poids 26 % |