2465-2467 Rue JETTE · Montréal
Valeur estimée
794 900 $
Autre · 2 037 $/m² · 390,2 m² · constr. 1962 · terrain 638 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 421 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
024940303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F36073250
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
66023024940303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, avenue de la Pépinière, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 540 000 $ (3 484 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −90 240 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 438 379 $ Poids 47 % |
| 2 | 2665, boulevard Langelier, Montréal 2025-06-26 · 322 m · Vendu 1 160 000 $ (2 596 $/m²) 446,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −73 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 211 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 3215, AV. DE LA PÉPINIÈRE, Montréal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 770 000 $ (4 005 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie −103 717 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 653 202 $ Poids 46 % |
| 4 | 3040, 3042, 3044, 3040A, boulevard Langelier, Montréal 2026-03-11 · 763 m · Vendu 219 000 $ (679 $/m²) 322,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 256 522 $ Poids 44 % |
| 5 | 610, 612, 614, 616, avenue Clarence-Gagnon, Montréal 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 004 $/m²) 364,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 344 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −104 025 $ | 1 130 922 $ Poids 37 % |
| 6 | 3165, avenue de la Pépinière, Montréal 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (2 670 $/m²) 442 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −69 145 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 149 511 $ Poids 34 % |
| 7 | 3335, rue du Quesne, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (2 475 $/m²) 458,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −84 642 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 098 720 $ Poids 30 % |
| 8 | 6331-6337, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2024-09-26 · 683 m · Vendu 930 000 $ (2 762 $/m²) 336,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +187 624 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 186 860 $ Poids 23 % |
| 9 | 539-547, avenue Émile-Legrand, Montréal 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 828 $/m²) 318,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +101 649 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 165 968 $ Poids 21 % |
| 10 | 3195, rue du Quesne, Montréal 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (3 101 $/m²) 464,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +276 207 $ · Ajust. superficie −114 908 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 630 099 $ Poids 16 % |
| 11 | 2915-2917, rue Dickson, Montréal 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 322 $/m²) 366,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 646 817 $ Poids 13 % |
| 12 | 3270, Avenue Henri-De Salières, Montréal 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 019 $/m²) 410,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie −40 798 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 983 517 $ Poids 13 % |