8227 Rue DE TECK · Montréal
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 7 966 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 717 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025039417890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38806600
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
66023025039417890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-07 · 430 m · Vendu 499 900 $ (5 096 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 522 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 7785, rue Triest, Montréal 2026-06-08 · 561 m · Vendu 880 000 $ (8 765 $/m²) 100,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 907 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 2621, Place Lepailleur, Montréal 2026-04-24 · 805 m · Vendu 931 000 $ (8 677 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 797 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 951 327 $ Poids 69 % |
| 4 | 2715, rue Curatteau, Montréal 2026-05-26 · 804 m · Vendu 629 000 $ (6 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 675 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 4818, rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2026-06-02 · 690 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 657 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 2240, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 005 $ Poids 59 % |
| 7 | 7876, rue Gustave-Bleau, Montréal 2026-01-20 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 724 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 2625, rue Cirier, Montréal 2026-06-23 · 647 m · Vendu 215 000 $ (2 503 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 2861, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-22 · 485 m · Vendu 502 000 $ (6 005 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 571 705 $ Poids 52 % |
| 10 | 2241, rue Liébert, Montréal 2025-09-04 · 978 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 372 $ Poids 49 % |
| 11 | 7945, rue Tellier, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 454 251 $ Poids 48 % |
| 12 | 2580, rue Lepailleur, Montréal 2025-11-27 · 873 m · Vendu 740 000 $ (8 381 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 870 433 $ Poids 45 % |