3230-3294 Rue AUBRY · Montréal
Valeur estimée
6 110 800 $
Condo / multirésidentiel · 1 919 $/m² · 3 184,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 396,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 184,3 m²
Étages × logements
4 × 39
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,6 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 616 200 $
Rôle antérieur 7 882 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025282200520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38795750
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 097 000 $
Valeur bâtiment
7 519 200 $
Rôle antérieur
7 882 100 $
ID provincial
66023025282200520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 110 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +993 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744-2748, rue Mercier, Montréal 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 052 $ Poids 28 % |
| 2 | 2115, rue Baldwin, Montréal 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 430 500 $ constr. 2007 Ajust. marché +32 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 432 454 $ Poids 19 % |