12001 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
928 300 $
Autre · terrain 773 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 666,1 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
363 211 000 $
Rôle antérieur 298 807 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025995479870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89611500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 629 900 $
Valeur bâtiment
293 581 100 $
Rôle antérieur
298 807 500 $
ID provincial
66023025995479870000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12336, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-06-09 · 756 m · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 53 % |
| 2 | 12364, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-04-30 · 759 m · Vendu 302 000 $ (3 710 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 52 % |
| 3 | 12315-12319, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-02-19 · 724 m · Vendu 1 195 000 $ (4 333 $/m²) 275,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 044 $ Poids 51 % |
| 4 | 12420, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-03-04 · 765 m · Vendu 895 000 $ (11 022 $/m²) 81,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 351 $ Poids 50 % |
| 5 | 12432, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-03-04 · 767 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +68 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 351 $ Poids 50 % |
| 6 | 12 442, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-07-13 · 861 m · Vendu 702 500 $ (5 758 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 500 $ Poids 50 % |
| 7 | 12322, rue Jules-Helbronner, Montréal 2026-08-28 · 894 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 12490, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-08-11 · 913 m · Vendu 692 500 $ (5 111 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 12378, rue Jules-Helbronner, Montréal 2026-05-15 · 888 m · Vendu 658 000 $ (4 693 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 297 $ Poids 48 % |
| 10 | 12502, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-06-10 · 918 m · Vendu 679 018 $ (4 982 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 580 $ Poids 47 % |
| 11 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 931 m · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 46 % |
| 12 | 12443-12447, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2025-09-26 · 722 m · Vendu 1 160 000 $ (4 198 $/m²) 276,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 44 % |