Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
762 300 $
Terrain · terrain 2 412,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 674 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034702168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38035755
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
66023034702168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635-637, Rue Bossuet, Montréal 2026-08-14 · 353 m · Vendu 725 000 $ (5 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 548 et 550, rue du Quesne, Montréal 2026-04-29 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 050 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 62 % |
| 3 | 775A-775-777, rue Bossuet, Montréal 2026-02-16 · 370 m · Vendu 628 000 $ (3 520 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 564-566, rue de Cadillac, Montréal 2026-02-12 · 388 m · Vendu 799 800 $ (3 398 $/m²) 235,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 420 $ Poids 60 % |
| 5 | 554-558, rue du Quesne, Montréal 2026-02-13 · 431 m · Vendu 722 500 $ (4 628 $/m²) 156,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 778 $ Poids 59 % |
| 6 | 5986 – 5990, rue La Fontaine, Montréal 2026-01-26 · 494 m · Vendu 825 000 $ (5 544 $/m²) 148,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 56 % |
| 7 | 805-807, rue Bossuet, Montréal 2025-12-08 · 375 m · Vendu 150 000 $ (841 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 580-582, rue Bossuet, Montréal 2025-09-03 · 311 m · Vendu 670 000 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 51 % |
| 9 | 5048 à 5052, rue Adam, Montréal 2026-07-02 · 950 m · Vendu 635 000 $ (2 396 $/m²) 265 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 5981-5983, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-25 · 335 m · Vendu 465 000 $ (2 860 $/m²) 162,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 45 % |
| 11 | 544, rue de Ville-Marie, Montréal 2026-07-21 · 993 m · Vendu 325 000 $ constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 1420 à 1428, rue de Ville-Marie, Montréal 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 159 500 $ (368 $/m²) 433,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 500 $ Poids 44 % |