2301 Rue HONORE-BEAUGRAND · Montréal
Valeur estimée
7 210 300 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 5 858,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 217,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 858,6 m²
Étages × logements
6 × 67
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 217,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 324 000 $
Rôle antérieur 14 840 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035003424270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38383899
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 607 500 $
Valeur bâtiment
14 716 500 $
Rôle antérieur
14 840 000 $
ID provincial
66023035003424270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 210 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +1252 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Liebert, Montréal 2024-11-19 · 919 m · Vendu 445 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 306 $ Poids 21 % |