2200 Rue LIEBERT · Montréal
Valeur estimée
838 000 $
Autre · constr. 2004 · terrain 18 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 111,3 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
12 071 800 $
Rôle antérieur 10 229 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035024627280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36653550
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 206 400 $
Valeur bâtiment
865 400 $
Rôle antérieur
10 229 600 $
ID provincial
66023035024627280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
544 750 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2194, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-02 · 268 m · Vendu 414 500 $ (4 540 $/m²) 91,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 233 $ | 449 733 $ Poids 67 % |
| 2 | 8010-8014, avenue Dubuisson, Montréal 2026-05-01 · 142 m · Vendu 817 000 $ (4 733 $/m²) 172,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 909 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 7945, rue Tellier, Montréal 2026-06-23 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 2228, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-16 · 265 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 470 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 8066 et 8068, rue Tellier, Montréal 2026-05-04 · 174 m · Vendu 350 000 $ (1 539 $/m²) 227,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 2240, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-11 · 268 m · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 390 $ Poids 66 % |
| 7 | 2208, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-10 · 269 m · Vendu 419 500 $ (4 615 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 462 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 7920, rue Madeleine-Huguenin, Montréal 2026-07-09 · 312 m · Vendu 364 187 $ (4 996 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 419 $ | 400 606 $ Poids 66 % |
| 9 | 7920, rue Madeleine-Huguenin, Montréal 2026-06-30 · 312 m · Vendu 290 000 $ (5 115 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 2195-2197, rue Saint-Donat, Montréal 2026-07-31 · 340 m · Vendu 655 000 $ (3 571 $/m²) 183,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 8264-8268, rue Hochelaga, Montréal 2026-08-04 · 347 m · Vendu 861 000 $ (3 250 $/m²) 264,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 947 100 $ Poids 66 % |
| 12 | 8245, rue Ontario Est, Montréal 2026-07-30 · 359 m · Vendu 960 000 $ (2 180 $/m²) 440,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 056 000 $ Poids 66 % |