2150-2160 Rue LIEBERT · Montréal
Valeur estimée
869 000 $
Autre · terrain 9 195,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
18 190 500 $
Rôle antérieur 15 245 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035034523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F38206000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 689 900 $
Valeur bâtiment
12 500 600 $
Rôle antérieur
15 245 000 $
ID provincial
66023035034523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8245, rue Ontario Est, Montréal 2026-07-30 · 272 m · Vendu 960 000 $ (2 180 $/m²) 440,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 7945, rue Tellier, Montréal 2026-06-23 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 8066 et 8068, rue Tellier, Montréal 2026-05-04 · 84 m · Vendu 350 000 $ (1 539 $/m²) 227,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 2194, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-02 · 273 m · Vendu 414 500 $ (4 540 $/m²) 91,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 2036, rue de Beaurivage, Montréal 2026-06-23 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 2228, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-16 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 8010-8014, avenue Dubuisson, Montréal 2026-05-01 · 193 m · Vendu 817 000 $ (4 733 $/m²) 172,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 302 $ Poids 66 % |
| 8 | 2208, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-10 · 281 m · Vendu 419 500 $ (4 615 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 1930-1932, Sabatier, Montréal 2026-06-17 · 299 m · Vendu 778 000 $ (3 519 $/m²) 221,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 810 $ Poids 66 % |
| 10 | 2240, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-11 · 298 m · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 66 % |
| 11 | 2195-2197, rue Saint-Donat, Montréal 2026-07-31 · 358 m · Vendu 655 000 $ (3 571 $/m²) 183,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 2148 et 2150, Avenue Mercier, Montréal 2026-08-28 · 380 m · Vendu 566 000 $ (3 068 $/m²) 184,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 000 $ Poids 65 % |