2028-2030 Place ARTHUR-BUIES · Montréal
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 195,3 m² · constr. 1960 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 607 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035042597180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38221200
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
66023035042597180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, Rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-29 · 729 m · Vendu 787 500 $ (4 444 $/m²) 177,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 906 469 $ Poids 68 % |
| 2 | 2190, avenue Mercier, Montréal 2025-05-08 · 544 m · Vendu 680 000 $ (3 956 $/m²) 171,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 831 249 $ Poids 44 % |
| 3 | 2563, rue Beauclerk, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 149 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 884 535 $ Poids 38 % |
| 4 | 2338, avenue Mercier, Montréal 2025-08-01 · 716 m · Vendu 590 000 $ (3 667 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 760 790 $ Poids 35 % |
| 5 | 3078, rue Guillaume-Lahaise, Montréal 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 522 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +86 602 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 427 $ Poids 22 % |
| 6 | 2220, Rue de Bruxelles, Montréal 2024-05-24 · 337 m · Vendu 730 000 $ (4 632 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +87 313 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 963 868 $ Poids 14 % |
| 7 | 2475, avenue Haig, Montréal 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 356 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 695 831 $ Poids 13 % |