2000 Rue LIEBERT · Montréal
Valeur estimée
1 404 100 $
Condo / multirésidentiel · 2 701 $/m² · 519,8 m² · constr. 1971 · terrain 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 000 $
Rôle antérieur 1 196 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035054540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36650300
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
896 200 $
Rôle antérieur
1 196 200 $
ID provincial
66023035054540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue Liébert, Montréal 2025-11-03 · 15 m · Vendu 1 375 000 $ (2 645 $/m²) 519,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 251 $ Poids 82 % |
| 2 | 2040, rue Liébert, Montréal 2025-08-08 · 30 m · Vendu 1 525 000 $ (2 934 $/m²) 519,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 8245, rue Ontario Est, Montréal 2026-07-30 · 92 m · Vendu 960 000 $ (2 180 $/m²) 440,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 668 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 075 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 2581 and 2583, avenue Lebrun, Montréal 2026-08-12 · 875 m · Vendu 1 020 000 $ (2 084 $/m²) 489,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 949 680 $ Poids 67 % |
| 5 | 8138-8140, rue Hochelaga, Montréal 2026-04-28 · 585 m · Vendu 1 180 000 $ (2 673 $/m²) 441,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché −15 642 $ · Ajust. superficie +104 636 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 292 595 $ Poids 57 % |
| 6 | 8116-8120, rue Hochelaga, Montréal 2025-09-04 · 585 m · Vendu 1 120 000 $ (2 537 $/m²) 441,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 485 $ · Ajust. superficie +99 316 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 325 201 $ Poids 46 % |
| 7 | 2581-2583, avenue Lebrun, Montréal 2025-06-13 · 875 m · Vendu 920 000 $ (1 880 $/m²) 489,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 698 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 942 272 $ Poids 45 % |
| 8 | 2665, boulevard Langelier, Montréal 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (2 596 $/m²) 446,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +108 054 $ · Ajust. superficie +94 763 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 444 017 $ Poids 8 % |