1915-1917 Place ARTHUR-BUIES · Montréal
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 230,4 m² · constr. 1964 · terrain 319,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 605 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035063663470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38225500
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
66023035063663470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8045, rue Tellier, Montréal 2025-02-25 · 327 m · Vendu 900 000 $ (3 793 $/m²) 237,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 059 733 $ Poids 51 % |
| 2 | 8350-8352, rue de Marseille, Montréal 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 592 460 $ Poids 37 % |
| 3 | 528, Rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-29 · 625 m · Vendu 787 500 $ (4 444 $/m²) 177,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 214 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 984 464 $ Poids 36 % |
| 4 | 2563, rue Beauclerk, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 149 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 975 357 $ Poids 34 % |
| 5 | 8727, rue Bellerive, Montréal 2024-10-30 · 741 m · Vendu 605 000 $ (2 867 $/m²) 211 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 694 369 $ Poids 29 % |
| 6 | 2190, avenue Mercier, Montréal 2025-05-08 · 537 m · Vendu 680 000 $ (3 956 $/m²) 171,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +115 707 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 914 274 $ Poids 20 % |
| 7 | 8772, rue Notre-Dame, Montréal 2024-06-07 · 824 m · Vendu 520 000 $ (2 125 $/m²) 244,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 402 $ Poids 19 % |
| 8 | 2338, avenue Mercier, Montréal 2025-08-01 · 774 m · Vendu 590 000 $ (3 667 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +127 424 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 825 144 $ Poids 13 % |
| 9 | 2310, Rue Baldwin, Montréal 2025-10-28 · 847 m · Vendu 825 000 $ (5 189 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +185 236 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 152 682 $ Poids 13 % |
| 10 | 8194, rue La Fontaine, Montréal 2025-09-23 · 277 m · Vendu 687 500 $ (4 493 $/m²) 153 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 705 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 854 330 $ Poids 12 % |
| 11 | 3100, rue Saint-Donat, Montréal 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 593 $/m²) 161,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +159 162 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 994 430 $ Poids 8 % |
| 12 | 8285, rue Rameau, Montréal 2024-12-12 · 377 m · Vendu 892 000 $ (5 788 $/m²) 154,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +171 095 $ · Ajust. superficie +220 829 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 1 315 144 $ Poids 7 % |