2727 Boulevard PIERRE-BERNARD · Montréal
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 90,8 m² · constr. 1956 · terrain 296,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035117840880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37328850
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
66023035117840880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, boulevard Lapointe, Montréal 2026-06-30 · 860 m · Vendu 545 500 $ (6 088 $/m²) 89,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 564 214 $ Poids 69 % |
| 2 | 2545, avenue Mercier, Montréal 2026-10-01 · 695 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 496 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 2645, rue Liébert, Montréal 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 354 $ Poids 55 % |
| 4 | 3170, Boulevard Lapointe, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 98 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 8080, rue Galibert, Montréal 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 101 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 650 340 $ Poids 49 % |
| 6 | 2625, rue Cirier, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 503 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 229 218 $ Poids 49 % |
| 7 | 2185-2185A, avenue Mercier, Montréal 2026-09-18 · 897 m · Vendu 561 000 $ (7 343 $/m²) 76,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 605 454 $ Poids 47 % |
| 8 | 8280, rue Hochelaga, Montréal 2025-10-09 · 947 m · Vendu 477 000 $ (5 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 548 522 $ Poids 46 % |
| 9 | 2900, rue Cirier, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 160 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 627 $ Poids 45 % |
| 10 | 3048, rue Saint-Emile, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 685 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 611 514 $ Poids 43 % |
| 11 | 8165, rue de Teck, Montréal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 681 913 $ Poids 43 % |
| 12 | 2861, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 005 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 539 987 $ Poids 40 % |