2214 Rue DES ORMEAUX · Montréal
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 90,3 m² · constr. 1957 · terrain 213,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 380 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035151225170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37112000
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
66023035151225170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2585, boulevard Lapointe, Montréal 2026-06-30 · 639 m · Vendu 545 500 $ (6 088 $/m²) 89,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 565 419 $ Poids 82 % |
| 2 | 2645, rue Liébert, Montréal 2026-04-17 · 769 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 294 $ Poids 71 % |
| 3 | 2625, rue Cirier, Montréal 2026-06-23 · 900 m · Vendu 215 000 $ (2 503 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 229 667 $ Poids 66 % |
| 4 | 8280, rue Hochelaga, Montréal 2025-10-09 · 598 m · Vendu 477 000 $ (5 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 549 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 2900, rue Cirier, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 160 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 553 662 $ Poids 53 % |
| 6 | 2240, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-11 · 992 m · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 687 066 $ Poids 53 % |
| 7 | 8080, rue Galibert, Montréal 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 101 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 651 615 $ Poids 52 % |
| 8 | 2025, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 664 408 $ Poids 51 % |
| 9 | 2861, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 005 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 540 996 $ Poids 51 % |
| 10 | 2921, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 096 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 497 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 3170, Boulevard Lapointe, Montréal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 98 698 $ Poids 47 % |
| 12 | 1611, rue de Beaurivage, Montréal 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 846 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 911 $ Poids 46 % |