339 Boulevard PIERRE-BERNARD · Montréal
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 103,1 m² · constr. 2001 · terrain 88 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 365 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035184731720010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38047515
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
66023035184731720010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-05-01 · 394 m · Vendu 584 000 $ (5 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 598 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 2271, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2026-06-03 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 512 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 2532, rue Joffre, Montréal 2026-05-01 · 618 m · Vendu 272 500 $ (2 809 $/m²) 97 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 311 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 576, rue des Ormeaux, Montréal 2025-08-18 · 378 m · Vendu 632 500 $ (5 448 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 712 568 $ Poids 54 % |
| 5 | 2565, rue Baldwin, Montréal 2025-12-11 · 788 m · Vendu 740 000 $ (8 259 $/m²) 89,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +55 748 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 935 415 $ Poids 50 % |
| 6 | 8272, rue Dyonnet, Montréal 2025-07-31 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 072 $/m²) 105,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 596 $ Poids 48 % |
| 7 | 2241, rue Liébert, Montréal 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 899 $ Poids 47 % |
| 8 | 8340, rue Vincent-Piette, Montréal 2025-06-13 · 908 m · Vendu 629 000 $ (5 956 $/m²) 105,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 736 395 $ Poids 46 % |
| 9 | 2585, boulevard Lapointe, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (6 088 $/m²) 89,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 648 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 2309, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2025-03-11 · 605 m · Vendu 557 500 $ (5 101 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 627 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 8363, rue Joséphine-Marchand, Montréal 2026-07-09 · 923 m · Vendu 469 000 $ (3 918 $/m²) 119,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 445 860 $ Poids 45 % |
| 12 | 2736, rue Saint-Donat, Montréal 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 990 $/m²) 104 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 740 333 $ Poids 45 % |