327-333 Boulevard PIERRE-BERNARD · Montréal
Valeur estimée
447 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 15,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,7 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 13 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035194021880060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38047235
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
66023035194021880060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Desmarteau, Montréal 2026-08-14 · 26 m · Vendu 330 000 $ (4 514 $/m²) 73,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 311 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 318, rue Desmarteau, Montréal 2026-08-07 · 26 m · Vendu 218 000 $ (5 000 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 206 010 $ Poids 70 % |
| 3 | 300, rue Desmarteau, Montréal 2026-07-28 · 65 m · Vendu 346 000 $ (4 436 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 380 600 $ Poids 69 % |
| 4 | 9064, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-08-27 · 120 m · Vendu 209 000 $ (5 838 $/m²) 35,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 197 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 371-373, rue Paul-Pau, Montréal 2026-08-14 · 171 m · Vendu 1 535 000 $ (3 429 $/m²) 447,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 825 $ | 1 389 175 $ Poids 69 % |
| 6 | 8969, rue Bellerive, Montréal 2026-06-10 · 87 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 438 700 $ Poids 68 % |
| 7 | 530-532, rue Paul-Pau, Montréal 2026-07-27 · 215 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 9064, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-02 · 120 m · Vendu 340 000 $ (4 048 $/m²) 84 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 325 587 $ Poids 68 % |
| 9 | 9025, rue Bellerive, Montréal 2026-04-29 · 65 m · Vendu 692 000 $ (4 408 $/m²) 157 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 789 294 $ Poids 67 % |
| 10 | 9104, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-05-15 · 189 m · Vendu 325 000 $ (3 702 $/m²) 87,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 098 $ Poids 67 % |
| 11 | 9064, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-16 · 120 m · Vendu 345 000 $ (4 054 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 352 373 $ Poids 65 % |
| 12 | 2274-2276, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-08-24 · 435 m · Vendu 475 000 $ (2 921 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 64 % |