Avenue GEORGES-V · Montréal
Valeur estimée
521 000 $
Terrain · terrain 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 146 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035274282660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37812900
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
66023035274282660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, avenue du Buisson, Montréal 2026-06-23 · 580 m · Vendu 450 000 $ (6 320 $/m²) 71,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 9250, Avenue du Buisson, Montréal 2026-06-09 · 580 m · Vendu 332 500 $ (6 481 $/m²) 51,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 59 % |
| 3 | 9250, Avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-04 · 580 m · Vendu 285 000 $ (6 537 $/m²) 43,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 59 % |
| 4 | 2289, 2291, 2293, rue Taillon, Montréal 2026-07-22 · 627 m · Vendu 910 000 $ (4 612 $/m²) 197,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 2250, rue Marcelle-Ferron, Montréal 2026-05-01 · 591 m · Vendu 465 000 $ (5 678 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 9216, avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-09 · 629 m · Vendu 735 000 $ (6 161 $/m²) 119,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 2250, rue Marcelle-Ferron, Montréal 2026-03-31 · 591 m · Vendu 320 000 $ (4 871 $/m²) 65,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 2516, rue Taillon, Montréal 2026-05-01 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 470 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 9250, avenue Dubuisson, Montréal 2026-02-02 · 580 m · Vendu 290 000 $ (5 472 $/m²) 53 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 2296, rue Paul-Pau, Montréal 2026-05-25 · 756 m · Vendu 420 000 $ (7 119 $/m²) 59 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 2285, Rue Desmarteau, Montréal 2026-07-17 · 793 m · Vendu 200 000 $ (4 057 $/m²) 49,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 606-608, rue Paul-Pau, Montréal 2026-07-10 · 791 m · Vendu 790 000 $ (3 956 $/m²) 199,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 52 % |