12180 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
1 098 400 $
Autre · 516 $/m² · 2 127,7 m² · constr. 1981 · terrain 5 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 793,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 300 $
Rôle antérieur 1 793 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035633845890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80504160
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 158 600 $
Valeur bâtiment
1 441 700 $
Rôle antérieur
1 793 300 $
ID provincial
66023035633845890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12154, boulevard Industriel, Montréal 2025-04-04 · 81 m · Vendu 530 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 587 244 $ Poids 41 % |
| 2 | 1401, 16e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 840 655 $ Ajust. marché +10 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 255 $ Poids 35 % |
| 3 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2025-01-30 · 769 m · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 134 $ Poids 28 % |
| 4 | 13259, rue André-Mathieu, Montréal 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 510 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 1465-1495, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 3 000 000 $ (1 680 $/m²) 1 785,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +401 832 $ · Ajust. superficie +287 282 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 3 869 114 $ Poids 21 % |
| 6 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-10-04 · 769 m · Vendu 380 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 664 $ Poids 21 % |
| 7 | 11374 à 11378, rue Sainte-Catherine Est, Montréal-Est 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 16 % |
| 8 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-06-14 · 769 m · Vendu 365 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 303 $ Poids 15 % |
| 9 | 11270, rue Dorchester, Montréal-Est 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 1978, 40e avenue, Montréal 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 8 % |
| 11 | 13278, rue Marie-Anne-Asselin, Montréal 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 448 367 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, rue Richelieu, Montréal 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 7 % |