1959 Avenue 14E · Montréal
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 416 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035691118790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80886880
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
66023035691118790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12476, Rue Gratton, Montréal 2026-07-08 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 753 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue des Épinettes, Montréal 2026-09-14 · 379 m · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 604 892 $ Poids 86 % |
| 3 | 1936, 14e avenue, Montréal 2026-02-25 · 63 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 12334, rue Gratton, Montréal 2026-07-17 · 233 m · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 442 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, rue des Bois-Francs, Montréal 2026-05-27 · 488 m · Vendu 715 000 $ (6 962 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 877 $ Poids 84 % |
| 6 | 12354, rue Forsyth, Montréal 2026-04-30 · 217 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 577 642 $ Poids 84 % |
| 7 | 680, place du Parc, Montréal 2026-10-02 · 612 m · Vendu 405 000 $ (3 974 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 394 156 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue des Sorbiers, Montréal 2026-09-23 · 591 m · Vendu 531 000 $ (5 130 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 739 $ Poids 83 % |
| 9 | 1508, 13E Ave, Montréal 2026-06-12 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 708 $ Poids 82 % |
| 10 | 140, rue des Sorbiers, Montréal 2026-06-15 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 964 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 760 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-17 · 649 m · Vendu 406 130 $ (4 013 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −8 123 $ | 399 717 $ Poids 79 % |
| 12 | 1959, 14e avenue, Montréal 2025-11-17 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 79 % |