Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
747 700 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 229 000 $
Rôle antérieur 1 439 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044912370480009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38039611
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 229 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 439 300 $
ID provincial
66023044912370480009000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453-1457, rue Curatteau, Montréal 2026-08-27 · 452 m · Vendu 680 000 $ (3 668 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 7700, rue de Lavaltrie, Montréal 2026-05-11 · 499 m · Vendu 270 000 $ (4 180 $/m²) 64,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 3 | 825, rue De Bruxelles, Montréal 2026-08-06 · 567 m · Vendu 300 000 $ (6 977 $/m²) 43 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 528, Rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-29 · 641 m · Vendu 787 500 $ (4 444 $/m²) 177,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 528-532, rue Beauclerk, Montréal 2026-05-26 · 606 m · Vendu 919 000 $ (3 856 $/m²) 238,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 588 $ Poids 58 % |
| 6 | 1055, rue de Bruxelles, Montréal 2026-06-08 · 616 m · Vendu 955 000 $ (7 095 $/m²) 134,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 1640 et 1642, rue Lepailleur, Montréal 2026-04-15 · 580 m · Vendu 533 500 $ (3 339 $/m²) 159,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 159 $ Poids 57 % |
| 8 | 1605-1611, rue de Saint-Just, Montréal 2026-05-11 · 621 m · Vendu 710 000 $ (2 909 $/m²) 244,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 6951, 6959, 501, rue Notre-Dame Est, rue Lyall, Montréal 2026-07-28 · 699 m · Vendu 600 000 $ (950 $/m²) 631,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 825, rue De Bruxelles, Montréal 2026-01-15 · 567 m · Vendu 370 000 $ (5 522 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 1840, rue de Saint-Just, Montréal 2026-08-05 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 1859-1861, rue Lepailleur, Montréal 2026-07-22 · 800 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 52 % |