1714 Rue GEORGES-VERMETTE app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 143 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045659014610010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80701754
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
66023045659014610010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-30 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-17 · 319 m · Vendu 406 130 $ (4 013 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +28 429 $ | 432 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 530, place du Parc, Montréal 2026-04-27 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 160, rue des Tilleuls, Montréal 2026-04-30 · 301 m · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 440 885 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, Terrasse Fleurie, Montréal 2026-04-02 · 288 m · Vendu 394 000 $ (3 893 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 430 373 $ Poids 89 % |
| 6 | 149, Rue des Frênes, Montréal 2026-08-28 · 405 m · Vendu 718 000 $ (6 971 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 763 450 $ Poids 88 % |
| 7 | 1952, rue de Versailles, Montréal 2026-04-14 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 876 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 432 133 $ Poids 88 % |
| 8 | 12603, rue de Montigny, Montréal 2026-02-27 · 311 m · Vendu 392 000 $ (4 157 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 460 213 $ Poids 87 % |
| 9 | 140, rue des Sorbiers, Montréal 2026-06-15 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 964 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 628 196 $ Poids 87 % |
| 10 | 75, rue des Tilleuls, Montréal 2026-07-02 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 587 144 $ Poids 87 % |
| 11 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 556 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 075 $ Poids 84 % |
| 12 | 80, rue des Tilleuls, Montréal 2026-06-10 · 392 m · Vendu 605 000 $ (5 784 $/m²) 104,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 646 546 $ Poids 84 % |