2030 Rue THOMAS-BOILY · Montréal
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 94,9 m² · constr. 1985 · terrain 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 414 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045732850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80703126
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
66023045732850300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Thomas-Boily, Montréal 2026-08-13 · 111 m · Vendu 543 000 $ (5 954 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 556 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Régnier, Montréal 2026-08-13 · 109 m · Vendu 547 500 $ (6 063 $/m²) 90,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 566 920 $ Poids 96 % |
| 3 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 514 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 638 991 $ Poids 84 % |
| 4 | 1567, rue Rainaud, Montréal 2026-02-06 · 284 m · Vendu 639 000 $ (7 148 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 717 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue des Sorbiers, Montréal 2026-06-15 · 615 m · Vendu 560 000 $ (5 964 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 620 443 $ Poids 83 % |
| 6 | 460, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-30 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue des Tilleuls, Montréal 2026-07-02 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 579 677 $ Poids 82 % |
| 8 | 530, place du Parc, Montréal 2026-04-27 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 500 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-17 · 540 m · Vendu 406 130 $ (4 013 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +28 429 $ | 427 039 $ Poids 81 % |
| 10 | 1952, rue de Versailles, Montréal 2026-04-14 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 876 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 427 094 $ Poids 80 % |
| 11 | 12603, rue de Montigny, Montréal 2026-02-27 · 576 m · Vendu 392 000 $ (4 157 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 454 809 $ Poids 80 % |
| 12 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 697 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 795 $ Poids 79 % |