94 Rue REGNIER · Montréal
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 360,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 472 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045733351320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80706270
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
66023045733351320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Régnier, Montréal 2026-08-13 · 23 m · Vendu 547 500 $ (6 063 $/m²) 90,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 1845, rue Thomas-Boily, Montréal 2026-08-13 · 33 m · Vendu 543 000 $ (5 954 $/m²) 91,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 528 079 $ Poids 96 % |
| 3 | 1567, rue Rainaud, Montréal 2026-02-06 · 328 m · Vendu 639 000 $ (7 148 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 1159, 28e avenue, Montréal 2026-06-05 · 583 m · Vendu 609 000 $ (6 759 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 541 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue des Tilleuls, Montréal 2026-07-02 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 552 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue des Sorbiers, Montréal 2026-06-15 · 702 m · Vendu 560 000 $ (5 964 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 591 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 1559, rue Rainaud, Montréal 2025-10-01 · 317 m · Vendu 600 000 $ (7 453 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 194 $ Poids 69 % |
| 8 | 1030, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2026-06-23 · 782 m · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 954 $ Poids 68 % |
| 9 | 12603, rue de Montigny, Montréal 2026-02-27 · 694 m · Vendu 392 000 $ (4 157 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 434 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 1193, rue Guillaume-Chartier, Montréal 2025-11-25 · 567 m · Vendu 510 000 $ (5 301 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 980 $ Poids 62 % |
| 11 | 12334, rue Gratton, Montréal 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 396 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue Régnier, Montréal 2025-06-03 · 45 m · Vendu 557 500 $ (6 900 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 036 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 270 $ Poids 60 % |